开发商为了卖出更高一些的房价，将出售的房屋进行装修，这样他们不但可以赚卖房的钱，而且可以赚装修的钱，也就是赚双份的利润。当然，如果真的装修了，开发商再赚一些也是合情合理的，但事实上，开发商们根本就不是赚合情合理的钱，而是在装修上采取暴利政策，动不动就每平方米1000元、2000元的装修费。以100平方米的房子为例，装修费要10万元到20万元，而如果请专业的装修公司，100平方米的房子8万元也就能装修下来了，而且用的建材都还是不错的。

南京焦点家居曾就精装修进行了一次网络调查，调查结果显示，网友们一边倒地不爱精装修，原因是大多数的精装修水分太多，以次充好，精装修成了开发商提高利润的一个手段。这种情况分为两种类型，一种是实力相当的两个或者多个开发商，在相邻地块进行房地产开发，开发商们将自己的工程分成数期，通常是三期、四期或者五期，甲开发商第一期开盘后不急于进行二期的开盘，而是等待乙开发商第一期开盘，乙开发商的第一期要略高于甲开发商的第一期，然后甲开发商的第二期再略高于乙开发商的第一期，如此往复循环，达到梯级涨价的目的。另一种情况是小开发商的追涨战略，他们在定价时一般瞄准周边的大盘，只是在价格上稍稍比大盘略低一些，凭借“大树”哄抬房价，占足便宜，获取最大的利润。